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世界南沙：《南沙计划》赋予南沙“打造安身湾区、协同港澳、面向世界的严重战略性渠道”的定位；
湾区几许中心：南沙坐落粤港澳大湾区几许中心，既具有海陆空轨四维立体交通，更是广州市仅有的出海通道，串联珠三角，打造湾区1小时日子圈；
广州中心城区：2023年广州政府提出南沙是【中心城区】及【广州仅有副中心】，位置比肩银河！
广州首个：《南沙计划》建立先行发动区，区内指定企业享用“双15%”税收优惠方针、港人税收优惠、高质量人才税收优惠等；
减税微弱：假定A公司归于指定职业，在先行区有工作场所和人员工作，就可以享用“双15%”税收方针；
亚洲最大邮轮综合体：项目600米紧邻广州仅有且亚洲尖端规划的世界邮轮母港综合体，6月25日复航，估计每年旅客流入量挨近百万；
广州免签口岸：外国友人经过邮轮访华免签并可逗留15天，不仅是广州最敞开的港口，更是最多外宾入境的港口，旅游业/酒店民宿业迎来黄金时期；
邮轮支撑物业溢价：参阅深圳太子湾邮轮母港，周边商办物业均价约8万元/㎡，相比之下，南沙湾未来有极大补涨空间及潜力。
南沙地铁纽带：约700米地铁口（来源于百度地图测距），四地铁交汇（4号线号线规划中），南沙地铁交汇处，一站蕉门/两站横沥/四站番禺/两站深圳，5首歌的时刻疏通广深超级城市；
南沙仅有港口：约600米南沙客运港/邮轮母港，搭船一站直通香港九龙/香港机场，更有琶洲/珠海多条线路，体会不一样的湾区通勤。
家门口一站式商业：约600米邮轮母港商圈，装备免税购物中心、心悦城商场、餐饮文娱等商业配套，24小时Shopping不打烊；
紧邻南沙中心商圈：约8公里衔接金洲蕉门双中心商圈，4首歌的时刻即达星河cocopark、万达广场等商场，富贵近在咫尺。
南沙科研地标：项目紧邻慧谷东片区/南沙科学城，深耕海洋地质科研，培养国家级科技公司，估计未来集聚近20万高净值人群，租房/会客/工作室需求微弱，不愁没人租。
自住业态收租：参阅周边质量楼盘三房租金约2500元/月，南沙同板块平等得房数的公寓租金为住所的8折；（数据源于贝壳找房）
写字楼业态收租：现在先行区写字楼单独租金约110元起（租金80元+空调物管30元），起租面积100㎡，月租金1.1万元，享用相同的“双15%”方针，租金是本项意图5倍，本项目租金估计有补涨空间。（数据源于实地调研）
（1）银行理财年化收益约3.3%，若40万放银行一年利息约1.3万。（数据源于交通银行打理产业的产品）；
（2）中国银行一年期定时存款年化利率为1.45%，存入40万元一年定时后，可全额取回本息，利息约5800元（计算公式：40万*1.45%=5800元）；
（3）支付宝（余额宝）存款利率为1.65%，存入40万元一年利息约6600元（计算公式：40万*1.65%=6600元）
先行区低税主场：南沙湾先行区现在仅中交邮轮广场和中总大厦可享用“双15%”减税方针；两者场所100㎡以上，月租金1万+，年租金15万+，本钱高，无法最大程度减税省钱。
南沙地主（越秀）：广州国企越秀地产，深耕南沙超二十载，打造23个高质量楼盘，包含地标南沙IFC等，民间有传言“半壁南沙越秀造”，足见越秀在南沙的规划和位置；
质量专家（珠实）：国企珠江实业集团，以质量力/交给力/产品力著称，垂青品控系统和服务系统，既是“建房子”更是“造日子”，行内人称珠实是质量专家；
联手造标杆：当南沙地主遇上质量专家，不单单是稳健保交给的任务，更是打造南沙高质量标杆住所的任务，当今买房，要选国企，更要选双国企。
约39㎡（减税必选）：先行区内最低上车门槛，仅1/3写字楼面积，享用平等税收方针；
约45㎡（侨居复合）：先行区内仅有四面等宽户型，开间进深份额1:1，约4米大开间，公寓产品住所标准，全明客厅/房间/厨房，真实阳光满屋；
百变空间：4.5米层高只算一层面积，可增加层板建立二层，最大化提高使用率；毛坯交给依据业主需求定制，百变空间，无限幻想。
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